来历：中装材协石膏成品分会 孔纵斌撰稿人：发布时候：2016年12月08日 阅读:次

【中国建材信息总网】近500年来，欧洲人把它作为建筑上一个不成或缺的主要构件，从房顶到墙面，从室内到走廊，无所不消其和，充实闪现了石膏的装潢性与艺术性。从装潢艺术石膏行业的角度动身，联系中国房地产年夜市场的转型进级，就不难看出装潢艺术石膏财产行将迎来本身的“春季”。

装潢艺术石膏从发源到此刻，与建筑的成长密不成分。近500年来，欧洲人把它作为建筑上一个不成或缺的主要构件，从房顶到墙面，从室内到走廊，无所不消其和，充实闪现了石膏的装潢性与艺术性。从装潢艺术石膏行业的角度动身，联系中国房地产年夜市场的转型进级，就不难看出装潢艺术石膏财产行将迎来本身的“春季”。

1、房产企业转型进级与建筑装潢行业的脚色演变

鼎新开放以来，房地财产在中国经济中，一向饰演着“急前锋”与“顶梁柱”感化。在国内庞大需求市场拉动下，房地财产获得了史无前例的成长。但是，在刚性需求的同时，无形中也启动了庞大的投资市场，使得年夜大都城市房价一路爬升。为了房地产行业健康不变，让房产市场更向良性标的目的成长，国度几次在各个城市实施限购政策，从久远看是倒逼房地产企业转型进级，从而到达优化经济的目标。可是也让当下的开辟商们面对着多道困难，市场刹时疲惫，库存得不到有用释放，销量削减致使本钱上升，部门融资通道封闭，构成资金压力，很较着这个时候点对房地产企业来讲是一个艰巨的期间，可是也是房产企业转型进级、浴火更生的年夜好机会。在曩昔房产开辟商，特别是北、上、广、深的地产企业，不管做出如何的房子城市抢购一空，不管甚么价钱都有人买，不管本钱多高城市有人火烧眉毛，但是，如许的黄金时期，极可能会一去不复返。因为各地的“限购”、“限贷”的强硬政策的相续出台，房产投资市场会慢慢消逝，接下来房产市场，应当会迎来一个重年夜的转折点，精品化、个性化、功能化、特点化为特点的“全屋束装”商品房，将会是市场优势竞争产物。装配式室第已入国度住建部“十三五”的成长计划中，为了鼓动勉励房企鼎新，国度出台了一系列政策，此中：2020年要求“全屋束装”率到达20%，2025年达50%。这一政策的出台，将会完全改变传统的装潢体例，改变建材市场款式和消费理念。

2、装潢艺术石膏财产前景，不“冬季”是“春季”

装潢艺术石膏发现在欧洲，利用至今有500多年的汗青了，因为其材料优胜的属性，（环保健康，可塑性强，防火防潮，性价比高）等长处。我国从欧洲引进与“年夜面积”接管装潢艺术石膏产物，固然只有短短的二十多年，但因为普和水平高，市场上以众所周知。但在引进后，年夜多厂家都是“前店后厂”作坊式的出产，致使财产始终处在“做不年夜”、“做不强”，乃至是“做欠好”的监尬场合排场。但是，今朝的房产企业“全屋束装”转型进级，倒是一次从经营理念、产物质量、产物布局、贸易模式、办事质量，和资本节俭与情况庇护等诸多方面的“革命性”改变。必将很年夜水平“倒逼”建筑装潢材料全部行业，必需产生剧变——适者保存，不然，就只能出局！ 曾建筑装潢材料的粗制滥造已成汗青，传统出产型式必需立异进级，以牺牲情况为价格的废渣、废物肆意倾倒，势必遭到峻厉惩罚，企业终将封闭。是以，笔者认为：在接下来以“全屋束装”地产项目开辟中，“有秩成长”和“良性轮回”必定是其焦点内在。那末，与之相顺应的建筑装潢材料，又若何逾越严冬迎接春季呢？以装潢艺术石膏产物为例：起首，必需要解决“全屋束装”的尺度化和个性化矛盾的问题。要让装潢设计和产物气概实现个性化要求，让出产手艺和安装手艺实现尺度化，才能将行业做年夜。其次，“全屋束装”要求装潢艺术石膏行业内部，要遵守“森林法例”从头“洗牌”，经由过程市场的调理，淘退和封闭部门出产体例掉队的、污染情况的、华侈资本的小作坊。让有“硬实力”的装潢艺术石膏企业，进入“全屋束装”的模块中，与地产商构成计谋合作火伴关系，以构成一整套有用的专业模块与产物手艺的尺度化。因而可知，跟着全国室第精装修交房的比例愈来愈高、消费者对室第装潢性需求不竭晋升，装潢艺术石膏企业进入“春季”指日可待了。装潢艺术石膏企业能帮忙房地产企业解决束装系列困难：一能知足客户个性化要求；二能知足整体集装功能化的要求；三能在“全屋束装”中年夜量利用无辐射和无有害物资的环保健康建材；四能年夜量节流施工本钱，还能肆意自由完成各类材质部位的拚装与对接；五是装潢艺术石膏产物进入“全屋束装”系统，能在原用材根本上提高5-10倍的用量。据不完全统计，全国的装潢艺术石膏产物的潜伏市场将会有两千亿元。装潢艺术石膏将会迎来一个夸姣的春季。

3、行业练好内功，迎接“全屋束装”时期的到来

要让装潢艺术石膏财产，实现从装潢材猜中的“副角”，走向室第的客堂和餐厅利用吊顶和墙面材料的“中心舞台”，实现富丽回身，装潢艺术石膏行业也必需率进步前辈行财产转型进级。1、资本求整合。之前的石膏成品行业是一个企业浩繁，范围遍及较小的行业，因为企业实力有限，致使研发力度不年夜，但是束装集成需要不竭研发，需要工场的范围出产，行业内只有经由过程资本整合，优存劣退才得以实现年夜财产的需要。2、手艺求立异。装潢艺术石膏的企业立异很是主要，只有经由过程工艺立异、施工立异、办事立异，来逢迎“全屋束装”转型进级的潮水。此刻装潢艺术石膏行业中，以上海银桥石膏装潢材料有限公司为首的行业内几家范围较年夜的企业，实现了手艺工艺的完全融会。他们阐扬各自的手艺优势、出产优势、市场优势和资金优势。推出了新一代装潢艺术石膏客堂、餐厅吊顶和墙面的新手艺方案，艺术石膏“全屋吊顶系统和全屋墙面”装潢系统，已在多个工程上成功实行利用。这两套系统的成功研发，完全倾覆了石膏线的功能和本来传统装潢的体例。（注：本来传统石膏线是在室第装修中作为辅材利用，是装潢点缀，此刻酿成了全顶、全墙利用。）3、安装求快好。装潢艺术石膏产物在现场安装配工方面，改变传统的现场“一钉一卯”的安装，年夜量采取按设计图纸施工，事前做好隐藏件加工和预埋，工场化配套集成出产、集中安装，并且经由过程设计将所有功能化的安装工作全方位配套（如灯光、线管、透风、排气、智能家居等），如许就年夜年夜下降����kaiyun.txt了材料的消耗和现场安装的人工本钱，下降了现场安装人员的手艺品级要求，通俗工人现场依照供给商的视频示范和示意图操作即能完成。

4、切磋装潢艺术石膏企业与开辟商合作模式

1、设计上的合作。艺术石膏有着很是年夜的可塑性，在装潢顶用途很是普遍，并能做出各类概况结果，前期设计应由室第设计师同出产企业进行设计手艺交底，让设计师按照石膏材料的特征优化设计方案，让出产企业共同设计师完成“全屋束装”的墙、顶、角的细节设计。2、优化本钱上的合作。房企开辟商应选择好合适本身的装潢艺术石膏企业，构成全方位计谋合作关系。只有经由过程深度合作，才能发掘装潢艺术石膏的潜力，在合作的进程中，要以尽可能削减中心环节为导向。中心环节越少，本钱就越低；中心环节越少，合作就越顺遂。各方的信赖度越强，才能使得上、下流共同加倍慎密，完全实现“一站式到位”办事。装潢艺术石膏财产，既是一个古老的西方传统财产，也是一个集平安、舒适、健康环保、节能、可轮回操纵的现代财产，跟着“全屋束装”的成长，凭藉着良好的装潢材质，近乎完善的机能和超长的生命力，装潢艺术石膏势必在室第精装修化的年夜潮中取得应有的冲破。

作者：中装材协石膏成品分会副会长 上海银桥石膏装潢建材有限公司董事长 孔纵斌

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