����kaiyun.txt 沈阳：简化利用法式 房顶漏水维修资金三日就可以启动

连日的降雨让沈阳一些居平易近房顶漏水，晴和了，正好是补葺的好机会。可是，若何能和时启动维修资金？近日，沈阳市房产局和沈阳市建委结合出台划定：启动维修资金应急法式后3个工作日将对市平易近衡宇进行维修。

据领会，商品衡宇顶和外墙的质保期是5年，如在质保期内衡宇发现问题应由开辟商维修；过了质保期，就得启动维修资金进行维修。可是，按照以往的划定，需经专有部门占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主赞成，才可启动维修资金。“现实操作中，这类体例很难启动维修资金，‘事不关己’的业主很有可能分歧意。无奈之下，良多想启动维修资金的业主只能自掏腰包。”沈阳市一家物业公司相干负责人说。

为让居平易近衡宇获得和时维修，沈阳市房产局和沈阳市建委进一步划定启动维修资金的简略单纯法式。也就是，由业主委员会或拜托物业公司向沈阳市扶植工程质量检测中间提出判定申请，判定是不是属在应急维修规模。经由过程判定后3个工作日以内拿出判定陈述和施工建议，业主委员会就可以当即组织选聘施工企业进行抢修。假如小区没有成立业主委员会，可由社区取代申请。需要留意的是，因开辟单元设计缺点或业主自行改动酿成的衡宇严重漏雨，不属在维修资金利用规模，应由相干责任人承当责任。

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遇这八种环境可简化法式

本年起最先实施的《沈阳市物业专项维修资金治理法子》划定，“产生以下景象之一，需要当即对物业项目进行维修、更新、革新的，可以采取应急法式，费用从相干业主物业专项维修资金中列支。”

八种环境别离是：电梯故障危和人身平安的；楼体外墙面（含屋檐、阳台）空鼓、开裂的；屋面、外墙面严重渗漏的；室第区内的排水管线破坏，造成污水外溢的；消防、监控举措措施呈现功能障碍的；供水、供电、供气举措措施装备破坏，影响居平易近用水、用电、用气的；因不成抗力缘由破坏物业共用部位、共用举措措施装备的；危和衡宇利用平安等该当告急维修的其他环境。

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