武汉多处楼盘不胜暴雨考验 防水不克不及“头疼医头，脚痛医脚”

图1-光谷自由城小区3栋外墙打了两个“年夜补钉”

图2-长航蓝晶国际小区A区一室第楼外墙补成了年夜花脸

7月以来，武汉长航蓝晶国际、蓝晶绿洲、光谷麦郡、光谷自由城等小区的业主代表报料称，暴雨时代，小区多户业主衡宇呈现墙面渗水、窗户与墙体接口处渗水、进水。

暴雨时代，光谷麦郡小区3号楼10层到17层的衡宇都呈现分歧水平渗水。光谷自由城小区二期3号楼固然本年上半年才交房，但部门户型的天花板、水管处和阳台四周，存在分歧水平渗水现象。

业主谢密斯家墙面渗水后留下的陈迹十分较着。她说，前些全国雨时，阳台、卧室飘窗和客堂窗户等多处呈现渗水，晴和后呈现年夜面积霉点。从部门业主供给的视频和照片可以看到，内墙、窗台内侧渗进的水珠更是清楚可见。

有的室第此前已按传统的防水工艺补过漏，根基解决了渗水问题，但在今夏的年夜雨中又漏了。

华中科技年夜学土木匠程与力学学院副传授龙晓鸿介绍，居平易近室第屋面防水品级为三级设防，即在公道利用环境下防水延续年限为10年。按此尺度，在施工方规范功课的条件下，衡宇应对常规雨情应当问题不年夜。但此次暴力梅降下的雨量和延续的时候都十分罕有，也许已跨越了今朝防水尺度所能承受的极限。以往衡宇渗水多产生在老旧小区，此刻一些新楼盘也呈现年夜面积渗漏，申明要应对超凡天气，防水尺度还须提高，防水工艺还须增强。

部门楼盘的施工方也熟悉到了这一问题，已着手改良补葺方式、提高工艺。蓝晶国际小区的扶植方武汉建工第三建筑有限公司暗示，经由过程总结前期维修环境，他们发现，习用的外墙刷胶和局部内墙处置，在暴力梅中已不克不及起到防渗漏结果，只有把窗边外墙凿除并填充防水材料后，才能有用包管窗边不渗漏。光谷麦郡小区开辟商武汉兆城置业有限责任公司工程部负责人陈师长教师告知记者，该小区共270多户居平易近家中漏水，此中年夜部门为窗户渗水，今朝正在补葺中。陈师长教师暗示，已要求施工人员对渗漏位置扩年夜外墙开凿面积，不克不及再像之前一样“头疼医头，脚痛医脚”，而要进行周全����kaiyun.txt完全的排查；放置专业人员进行防水沙浆功课，严酷依照外墙抹灰要求进行分层施工，以包管补漏结果。

中建三局一位资深土建工程师称，本年暴雨季现实上是对原本的设计和施工尺度的挑战。江城楼盘火急需要从设计、材料到施工等多个环节入手，周全提高防水尺度，才能真正做到亲水不忧水。

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