【中国建材信息总网】陪伴趋向的构成，相干部分必定会出台更完美的验收尺度、更严酷的审查机制，消费者的需乞降目光也会更高，机缘则会让行业竞争加重。所以，开辟商和装修公司也必需晋升产物质量，应对行将到来的竞争白热期。

近日，“室第全装修”又成为热议的话题。在不到1个月的时候里，浙江、山东、四川、海南等地接连发文，推动室第全装修和制品室第交付。特殊是浙江省，半年多的时候里连发3个文件推动室第全装修，力度之年夜可见一斑。

按照住建部给出的界说，室第全装修是指在室第交付利用前，所有功能空间的固定面全数铺装或粉刷完成，厨房和洗手间的根基装备全数安装终了。此中，给水排水、燃气供给、透风与空调、照明供电和智能化等系统根基安装到位;厨房、洗手间等根基配套装备部品完整，使室第具有根基利用功能。

是以，对建筑企业来说，只要具有响应建筑装修装潢专业承包天资，奉行室第全装修其实是一年夜利好。

各地文件密集出台

前不久，在住建部召开的全国装配式建筑工作现场会上，上海市住建委再次提出，自2017年起，外环线之内城区新建商品室第实行全装修的比例要到达100%，其他地域到达50%。

据领会，上海对全装修提出政策要求，并不是个案，浙江、山东等省(市)也都对住房全装修提出了要求。带装修房趋向看起来不影响市场价钱，现实上全装修直接影响本钱，而开辟商的本钱将终究表现在价钱上。

12月3日，山东省当局网站发布《关在转发省住房城乡扶植厅山东省建筑设计和装修办事业转型进级实行方案的通知》(鲁政办字〔2016〕211号)，要求鼎力推行室第精装修，推动土建装修一体化，推行精装房和装修工程菜单式办事。2017年，设区城市新建高层室第实施全装修;2020年，新建高层、小高层室第裁减毛坯房。

12月7日，浙江省住建厅召开新闻发布会，公然解读《关在加速推动室第全装修工作的指点定见》，明白室第全装修实行规模为各市、县(市、区)中间城区，出让或划拨国有地盘上的新建室第，奉行全装修，实现制品交房。

12月9日，海南省下发《关在继续落实“两个暂停”政策，进一步增进房地产市场健康成长的通知》，要求从2017年7月1日起，各市(县)商品室第项目全数实施全装修。

12月11日，成都会城建委官网发布《成都会扶植行业年夜气污染防治十条办法》。文件要求，从2017年起，将制品室第扶植要求纳入地盘出让扶植前提，鼎力成长制品室第。2020年末，成都中间城区、高新区和天府新区新建商品室第中制品室第比例要到达80%。

开辟商变相涨价路子或堵

由于毛坯房的存在，闪开发商在装修这个环节有良多“技能”可循。好比，叫价1万元/平方米，真正买卖时以各类名义带上装修，每平方米直涨近一倍，并且又不将涨价部门写入合同。再好比，以“买房送装修”的名义吸引顾客，其实装修部门还有前提，或赠予B级装修，却以A级装修的价钱增添在买房款里。据领会，最近几年来，还“装修团购费”等名目各别的定房收费、营销收费。

一向以来，经由过程毛坯房变相涨价回避房管局监管的环境良多，开辟商的手段也层见叠出，但通俗购房者则叫苦连天，不但现实花的钱更多了，获得的装修品质还纷歧定好。

但此刻，多个城市都在要求住房100%全装修，相信这也会在更多城市获得普和。尔后开辟商变相涨价的路子会被堵住，房地产价钱市场会变得更公道。最少，此举对房价是会有必然正面影响的。

企业须晋升产物质量迎接竞争

买了毛坯房，那就需要装修，但就由于装修常常激发各类矛盾，资本华侈、情况污染、噪音扰平易近、效力低下、建筑平安隐患等问题也备受诟病。毛坯房的存在，已不合适国度对住房要晋升消费品品质的要求了。

另外一方面，装修房对消费者来讲也更省时、省事，选择还良多。在瑞和家品牌计谋发布会上，瑞和家CEO高亮就认为，将来开辟商会采取三种精装模式，第一种是开辟商毛坯交付+个性硬装和个性软装，第二种是开辟商同一装修交付+个性化软装，第三种是个性化硬装交付+个性化软装。

高亮认为，室第全装修是房地产行业成长到必然阶段的必定趋向，相干部分应积极出台指导、鼓动勉励成长全装修的配套政策，并指导消费者接管、承认和采办全装修住房。

不外，也有一些身分是人们没法疏忽的，如装修房的质量问题。来自北京市消费者协会的权势巨子数据显示，今朝在房地产投诉中，带装修投诉案件已跨越30%，成为第一年夜房地产投诉热门。

陪伴趋向的构成，相干部分必定会出台更完美的验收尺度、更严酷的审查机制，消费者的需乞降目光也会更高，机缘则会让行业竞争加重。所以，开辟商和装修公司也必需晋升产物质量，应对行将到来的竞争白热期。

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